燕郊的房子值得购买吗？燕郊的房子值得买吗知乎-杰瑞婚嫁网

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　　我们可以看一下，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的，距离的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。

　　地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。所以近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模

　　随着北京重心的东移，京津冀一体化的发展，城市副中心的落子，京平地铁的建设等等，燕郊未来的发展还是非常看好的。

　　位置从国贸到运河商务区到燕郊，除了难以逾越的检查站，几乎就是一路通达，未来的置业前景非常看好。

　　从发展来说，燕郊紧贴北京，落实北三各项规划后，前途也是很好的

　　燕郊的问题，就是地方性问题，黑恶势力很多、政策落实不到位，各项问题无法解决。

　　而且就目前几次大规模降雨的情况看，燕郊每次都成为水城，而毗邻的通州却没有任何问题，说明大市政建设的力度也差了很多。

　　综合优缺点，我觉得燕郊还是很有机遇的，燕郊的房产还是值得买的

　　河北省，廊坊，北三县，燕郊镇，离北京市，市中心，公交车行驶距离、大约、三十八公里！目前/沒有地铁线路,(直达)——通往北京市中心、只有<郊区长途公共汽车>线路通勤,平均需要120分钟,到达北京市中心区域。目前交通设施比较落后，不通行地铁轨道交通。/笔者认为：燕郊镇,所有楼盘，公寓、住宅小区，未来三年；全是垃圾，谁买，谁倒霉！将“套牢”二十年以上！甩都，甩不掉！行政区划：“永远是，河北省，廊坊，北三县→ 燕郊镇户口！”.如果你想，做一名，外来(“菜农”)哪“完全”可以买！.房地产<铁律>，永远是，地理“位址”<地段>，→“地区”、“区域”→ 什么<地段>.你就是将来处于什么地位，什么位置、什么地段.“你就是什么价值”，<物以稀为贵>！凡是，越来越多，盖不完的住宅，卖不完的土地；卖不完的楼盘,越不值钱，河北省，燕郊镇的土地，地皮不值钱，地理位址，地段价值，目前价值，己透支未来五年的升值潛力。——“地价决定价值”！/总而言之，言而总之，“地段决定一切”！反之→否则将哭晕在“<厕所>”！哑巴吃黄连→吃进嘴里→有苦说不出! 后悔莫及！不能自拨，进退两难，惨不忍睹！

　　我长期关注中国楼市，也写文章，并住在燕郊，所以说几句，供参考：

　　一、现在是限购期，条件苛刻，市场交易被冰冻，不是想买就能买。

　　二、如果有资格、有空闲资金，可以选择性购买。

　　三、对限购政策无法把握，自有资金不足时，贷款千万不能买，以避免后期资金流紧张。

　　四、一手新盘少，二手的有其优势，可见可得，周期短。

　　五、燕郊的独特位置，对在北京及副中心工作却无在京居住能力的外来者来说，是道选之地。

　　在环京和全国楼市中独树一枝，如果将来燕郊楼市不行，别处更不行。相对而言，要投资，首选燕郊。

　　七、对于刚需族，只要有钱，有资格，何时都可以买，尤其是现在的低位更值得考虑。

　　关注路人蚁的世界，财下心头却上眉头，与你一起侃财经

　　如果是刚需住宅，不要顾虑太多，一套房子买的是背后的城市化福利和资源，有一套自住房，很多事情也有了便利，有有了安稳的生活基础。考虑好自己的收入预期和负债能力。在保障基本生活质量下，在通胀，钱不值钱的环境下，利用资金杠杆撬动一个固定房产。

　　如果是投资二套房，目前城市化进入下半场，三四线和农村还有很大的改造空间，需要继续完成商业配套建设，现在各大城市也在降低落户门槛，吸引人才流入，只有人口持续流入，才能保持房价稳定和未来的增值空间，不然所谓的高房价就是一戳就破的泡沫，燕郊处于北京和天津的交互地带。人口缓冲的需求。未来还是有空间的

　　短期政策都在抑制房产炒作，短期变现很难，只有出租，租金可以缓解一部分供房压力，后期看好房地产下半场增值空间，就要看这个城市的规划和一二线的关联度，辐射效应有多大。有持续流入的人口和，逐步完善的商业配套，房子就有投资价值，北京和天津的辐射带动效应在那里，未来还是有增值效应