燕郊和固安对比

　　1距离距离，燕郊胜。

　　2产业发展:固安胜，固安产业园，华夏幸福规划。

　　3未来发展:固安胜:固安大兴机场，雄安新区。燕郊北京市政府。

　　4人口对比没意义，都是工作上班。关键看单位数量，目前都几乎在北京上班。

　　5轨道交通:燕郊平谷线计划中没落实，固安京雄高铁固安东站，2022年底开通。京雄机场线固安有站。

　　6经济圈固安胜:固安有大兴机场临空经济区，固安，大兴榆垡。迪拜王子投资，自由贸易区。燕郊没有。

　　7历史机遇:燕郊距离北京市政府近，现在规划发展听北京市政府的，燕郊的格局已经成型，未来没什么机会。固安夹在大兴机场以及临空经济区和雄安新区中间，历史发展机遇很大。包括就业，养老有优势。

　　8买房子还得看你的具体情况:在国贸，望京，北京市政府上班就去燕郊买。如果只看未来发展，可以考虑固安。

　　9目前房价属于阶段性底部，可以入手。继续下跌的空间有限。。。。。

　　在以下几个区域房价差不多的情况下，涿州1.5万，固安1.5～1.8万，香河1.3万，大厂1.3万～1.5万，燕郊（住宅价格偏高2.3万，公寓价格1.8万还可以），首选燕郊，次选大厂，再选香河，固安和涿州。北京有句老话，东富西贵，南贫，从北京各个区域的发展走势看的话就是，东西富有，大兴，房山是这两年才开始建设发展，随着北京市政府及相关单位的东迁，必定给东边区域的发展带来利好，主要从交通、学校、医疗、商业、一些产业等来看。现在一些列的政策已经落实，有的在施工，有的年底开业，很多的公交来往穿梭这些城市，如果有同样的资金，建议还是北三县放在首选。如果其他地方，买了没有任何的利用价值，不如不买，政策带动人流，人流带动物流，物流带动资金流，这样才会形成良性循环

　　发展潜力最大是燕郊南城和潮白新城，离北京市政府近，环境好，管理有保障，潮白河没有钓鱼网鱼的，今年抓了10几人，直接进去了。潮白河水质也越来越好。还有更大面积的公园正在建设，明年夏天拍点小视频给你们

　　我现在住固安，固安县就是华夏的大本营啊，华夏从这里起家！在固安投资那肯定就是买房呗，在固安买房的大部分都是在北京打工的外地人，东北的和河南人居多，北京买不起在固安买，涨了呢也可以卖，不涨呢就自己住也行！现在固安的房价溢价挺严重的，不是好时机！开发商一直在宣传新机场，其实目前看来新机场对于固安来说有影响，但是不是很大。

　　我的回答最专业

　　第一，两个地方都不值得投资，特别是不值得投资住宅。可以投资工业土地，厂房。

　　第二，如果只讨论住宅，燕郊人口35万，太少了，天通苑人口都有80万，所以这个这么大的区域，只有35万人口，基本居住需求早就足够了。没有什么投资价值，之前投资的，面临出售困难。

　　第三，如果只讨论住宅，固安人口有50万，也太少了，而且固安之前只有20万人口，暴增到50万，其实已经度过了高速发展阶段。

　　第四，不要考虑北京人口外迁，会落户燕郊和固安，能落的都已经落了。数据统计，大部分北京外迁人口，都去了江浙和广东。一个地方，有潜力，最少可以关注两个数据，一个是人口，一个是经济总量就是Gdp

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