关于汉川的房价，我个人认为应从以下几个方面分析。一是现阶段汉川房地产的供求关系。目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求。当前可供新房可供房源不多。据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘，供应量不大。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象，其间的茶水费等已是不公开的秘密。其根本原因，汉川中心城区已无地可卖。二是一线城市及武汉的溢出效应。近几年，一线城市及武汉房价快速上涨，一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城，导致周边中小城市房价跟涨，这就是所谓的溢出效应。三是城市化的虹吸效应。汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势。目前城区各学校人满为患。人民医院、中医院也是一床难求。乡镇日渐衰败，汉川城区的常住人口日益增多。汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房。人口集聚对房价推涨明显。四是经济的发展状况。改革开放四十年，人们的工资从几十元到几千元。房价也从几百元蹦到6000+。生活压力虽然大了，但生活条件与计划经济时期相比，有翻天覆地的变化。人们一边骂房价太高，一边却排队买房。今后的发展趋势有三种情况，一种是经济发展，百业兴旺，就业率高，收入和房价同步合理增长。一种是经济停滞，百业凋零，人们只求温饱，房价下跌。一种是贫富悬殊，穷者购房无着，富者有房无数，房价成为泡沫。请读者诸君参详。

　　万事皆有可能，看开发商怎么炒，之前涨价潮就是说武汉地铁要通汉川，马上房价开始涨，汉川平均工资2000—3000元，消费水平倒是不低，哎，满大街的豪车，车牌还要上鄂A的，如果房价硬要上到八千一万，我只能说买了就是傻子，这个价格不如去武汉稍微偏远交通便利的地方买，好歹也是武汉，那么高的房价，汉川企业也不多，就是做衣服工资还行，平民买了也是空着去外地打工，为什么呢，坑太多了

　　汉川房价你的看总的人口数量而定。另外汉川市房子空置率！还有就是汉川教育质量如何！

　　汉川人口没有什么增长，而是流失，那汉川房价就没有购买人群，房价增长也无力支撑。

　　房子空置率可以看到一群人对该城市区域认可程度。房子买了是做什么的，当然是住的。如果都没啥人来住，那房子价值也提现不来。

　　现在汉川教育资源不好说，上汉川一中才四百多分。那么多乡镇去市区买房的为啥，为小孩教育。如果教育不被认可，就是商业氛围，那在家建个别墅啥的，买个车去逛也能享受，何苦买房。

　　未来汉川房价不被看好，上涨不现实，毕竟大武汉就在隔壁，大武汉最便宜的也就几千，汉川在怎么的也比不过，瘦死骆驼比马大，你们懂的！武汉偏一点地方后期升值空间远远高过汉川！！！

　　汉川是在孝感那边吧，现在武汉的经济发展相当快，房产的增幅也是相当恐怖的。几年后达到8000，1万是极有可能。

　　6000也是要看地段的，世纪新城都快9000了，你这6000只能买城隍转盘附近的

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