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　　一，固定人流

　　1.机关事业单位就业人口：市检察院，市档案馆，市人社局，市政设计院，市建委档案馆，重庆报业集团，渝北区公安局，渝北区市民服务中心，区人民医院，周边十数所中小学员工。后期还有渝北区政府以及各部门。

　　2.企业就业人口：机场及各大航空公司，仙桃数据谷几百家企业，oppo西南总部，航空金融总部等。

　　3.常住人口：香港置地公园大道，金茂生态城，鲁能城，鲁能泰山七号，中粮祥云，龙湖景粼玖序，龙湖云瑶玉陛，金科美的原上，绿城春溪雲庐，万科翡翠公园，万科森林公园，中交中央公园，华润公园九里，雅居乐富春山居，保利雲锦，合景誉峰，新城控股朗隽大都会等等加上原来两路，翠云，回兴等片区的原著民。

　　二，流动人口

　　机场客流，中央公园IP吸引的周末人流，悦来每年100+场全国级会展等。

　　2022年3月买的公园大道二期洋房，当时就冲着八中本部去的，早点给娃儿初中准备。当时买的一楼带花园，房价套内14000多一个平米，差点就上房产税，合同约定有将近100平米花园。当时给我朋友同事说，买成这么贵，他们都说我疯了，花这么多钱就为了给娃儿读书，划不来。现在看看，听说小区二手房建面都要上2万，还不是一楼带花园的。目前周围没得商业，但是各大商业中心也开始动工了，估计等3年，周围大变样，地铁也有几条出行也方便。坐等9号线开通，这样沙坪坝过去就方便了。娃儿等3年也过去上初中了。现在纠结，万一娃儿到时考得起一中或者三中，还去不去八中读呢！毕竟我们上班也在沙坪坝，哎呀，纠结。实在不行就放在那里，等以后养老算了。尼玛，说好了以后养老是要回邛崃农村养老的嘛，不想了，几十年后的事情了。

　　就为了这个大草皮，值老。

　　中央公园也不错。只是被各大开发商吹过了头，忽悠了很多人。

　　重庆中央公园作为亚洲最大的城市中央公园，规划为重庆主城北区的重点发展区域，在交通、商业、教育、医疗等配套都具有着明显优势，以此聚集人气。理由如下：

　　1.公园配套突出。重庆中央公园是国内最大的开放式城市中心公园，地理位置介于江北机场和悦来会展中心之间，占地面积达到了1.53平方公里。里面公园众多，例如向阳公园、观音公园、鹿山公园等，生态环境非常舒适宜居。

　　2.交通配套优越。中央公园周边规划“三横四纵”多条快捷城市轨道的布局，包括轨道交通6号线、10号线、9号线等。公路网十分发达，无论是去往中央公园，还是重庆北区其他板块，都较为便利。通过悦港北路、悦港大道贯穿公园北区，快速连通悦来国览中心区、保税港。通过公园东路、春华大道，无缝连接公园中区。

　　3.教育配套成熟：周边规划众多的教育及科研用地，教育资源有重庆八中、中央公园小学、渝北巴蜀小学等，两江小学、渝北中学已经呈现投入使用，另外还有多所规划中的中小学、幼儿园，可以说0-18岁一站式教育配套都可以在这一板块内实现全覆盖。

　　4.健康配套到位：已规划建设渝北区中医院（三甲）、渝北区人民医院等，规划有大型专业医院，周边生活健康有保障，2022年4月18日渝北区人民医院新院已正式投用。

　　5.商业配套日趋成熟。商圈建设规划有城鲁能中央公馆、鲁能泰山7号、鹏润鹿山台、重庆金茂墅、金茂国际生态新城、融创嘉德领馆、中交中央公园、公园大道、龙脊小时代、汇祥林里3000、鹏润悦秀上东等项目。周边可逛性增加，可以有效吸引周边客流。

　　随着中央公园区域周边不断的发展，且该区域的交通、商业、教育、医疗等配套不断完善及升级，中央公园区域价值将渐显，也将会进一步带动周围人气提升。

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