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　　存款三十万确实在宁波买不了房子，以目前的宁波房价 鄞州区2万+ 东部新城和南部商务区3万+ 高新区2万+ 海曙区2万+ 江北区2万+ 别的区也都1万+ 而且不是刚1万出头 基本上也快2万了，虽然目前宁波也处于高速发展的阶段，但目前真的不太适合买房了，以你三十万的资金 首都按照30%计算 那么只能买一套100万的房子 目前可以说除了奉化和杭州湾 基本上没有合适您的房子了，建议您这边可以理财 如果理财的话三十万也不是小数目了，可以买指数基金 目前房价被国家按着 到是股市国家在全力扶持，现在正是布局指数基金最好的时机，一般定投指数基金一年的收益率10%左右 也就是说您30万定投一年可以赚3万也算是不少收入 遇到行情好的时候20%也非常的简单，就以今年年初的定投指数基金的人来说赚30% 40%的人也不在少数 目前房地产行业升值空间已经不大，可以选择理财 等您这边理财几年相信房价还是不会涨多少的 到时候会有更多的地方可以选择购买

　　30万去买个宝马3系。然后找个本地媳妇。到时候陪嫁2套房子给你。

　　千万别买房，我跟你一样比你稍微大一点，29岁存款差不多40万,家里给了100万在宁波买房，一单买了房就意味这30年你得不到任何积蓄，相当于任命了，哪怕房子涨了，你卖掉，你再买还是涨的房子，根本不是赚钱这是刚需，除非你有全款支撑你买房挣钱，没买房之前，我10万投资基金，10投资黄金，10万流动资金，一年下来也有好几万，挣到钱后在去投资股票，投资外汇，高风险投资，别说风险大亏的毛都不剩，只要是市场变动的都有赚钱机会，你只要不是被骗就行，积蓄到一定资金后再去搞实体，搞房子，现在打算满两年后把房子卖了，我只想说买这房子是我这两年最失败的投资，资金被套死，还不能动。

　　选择在老区买二手房

　　现在经济情况不好，要着急买可以买个小的二手房，或者大房地产的小户型过度，期房很容易烂尾！这两年经济适用房或者人才公寓政府推出比较多，可以了解一下当地政策。

　　现在各个地产企业处在高价拿地高价抛售阶段，很多盘去化率很低，各种忽悠着当接盘侠。再加上这两年是很多地产企业还债高峰期，国家融资紧张，很容易断资金链。我了解很多地产企业开始优化组织架构，也就是变相的裁员，在这种大环境下，高价位接盘，自己心里不觉得很亏吗？

　　住房不炒已经成为定局，房价从长远来看肯定不会像前两年大涨，毕竟房价要参考当地人均收入水平。当然大跌政府也是不允许的，经济波动不利于社会稳定性，怎么建设社会主义。

　　在房价不涨的情况下贷款买房是吃亏的，跑不过给银行的利息，我们去年用公积金贷款一套小户型，利率低一些，但是算了算也是要给银行很多，完全商贷的话更加多了，现在基本贷款30年，最起码在这几年不敢生病，不敢有什么意外，不敢失业，因为每月的还款压力！！！

　　总而言之就是现在购房要谨慎，其他的投资要减少，炒股有几个赚的，创业现在风险非常大，光租金就能把利润吃没了，所以捂好自己的钱包，存四大行，别人借钱也不能借，屯粮过冬就好啦！有特别特别特别合适的房子再出吧！！！！比如品牌质量，学区，交通，价格都特别好的，那就不要犹豫，现在要谨慎啊大兄弟！！！

　　一，不要买商住房，必须是买70年产权的房子。二，老小区，小面积的70年产权房子，有配套学校，菜场，距离医院近。三，自己事业刚起步的话可以自住，也可以出租。换房子的话出手也快。

　　可以买镇海的二手房，小两室 先住着。或者离市区稍远点的，慈城，洪塘之类的都行。别听中介瞎忽悠买什么杭州湾奉化的，要是有钱去哪买房投资都行，刚需还是务实点先在宁波市内买个小的先上车再说！

　　放到定投基金里面去吧，本金可投多一点，自己再设定一个数额按时扣款存进去。这种投资方式主要的稳健，会亏的概率相对来说比较小。

　　收益上，普遍比定期存款的收益高。年化十来个点可以做到的。

　　不到逼不得已的时候千万不要去买股票，不买股票你还有三十万存款，买了可能就估计只剩三万了。

　　没有其他的好方式就老老实实的存着吧，不要轻易听信别人说的你不理财，财不理你。自己没有这个水平，去理财，分分钟是你想要要他们利息，他们要的是你本金。

　　在宁波，30万元的存款确实是比较尴尬。

　　往上买房数目还不够，往下做存款，做定期收益又确实太低。既然30万元金额不大，大的投资做不了，经济实用型的投资也可以考虑。以下就两种投资方式做个介绍。

　　大户型的房子投资不了，小户型的房子未必就不能投资。这里可以优先考虑单身公寓，户型不必过大，40平方的单身公寓完全够用。

　　目前在宁波，一套单身公寓的售价约在2万元一平方。40平方的单身公寓，售价约在80万元。首付按30%计算，则需24万元，剩下的56万元按揭。按公积金30年期期限贷款，每月仅需还2400元左右，对生活影响不大。按照目前的房价增长速度，两至三年即可涨到2.5万元左右，这时再考虑转手卖出。除去利息手续费等相关费用，可获利16万元左右。但前提是房价稳步增长。

　　在日常生活中投资既要考虑到收益也要考虑到灵活性。15万元可用于投资银行固收类理财，可获取一个固定的收益。10万元可考虑做一个三年期的存单，虽然目前普通存款的收益不高，但是定期的本金和利息都由银行保证。

　　若是使用资金也可随时支取，变现能力极强。最后剩下的五万可以考虑投资基金，想要获得点超额收益只有通过配置权益类产品才可提高收益，而这部分资金起的就是这个作用。固定收益类产品+定期类产品+风险适中的基金，这个组合从风险，灵活性以及收益性都是非常适合稳中求进的客户。

　　如果你是新宁波人在宁波还没有房产，现已有存款三十万，那么强烈建议你买房。

　　首先，题主完全有实力可以买房。宁波核心区可能要3万多，稍微周边一点的2万多，买套60-70方左右的小户型二手房，这样按70方3万/平米估算，总价在210万左右，首付3成那么只要63万。题主目前已有30万存款，看上去尚有33万的差距，也是让题主犹豫的原因，实则不然：试想题主27岁就能存下30万，按23岁毕业，那么也就是4年就能存下30万存款，每年生活费支出平均按8万算（房租也不便宜），那么总计赚了62万。

　　有了这个数据，题主还怕什么，可以先向亲戚朋友借个33万，完全没什么问题。按年收入推算公积金应该也不错，这样一来贷款利率低，二来还可以向银行申请信用贷款，至少30万的额度，三买了房把现在的房租可以转移到按揭利息上。也就是钱都不需要借，只是需要临时周转一下就可了。PS：当年，我自己手上只有10万，付了60万首付买了房。

　　其次，房子是一个很特殊的资产，它的魅力不在于资产本身，而是以它为原点辅射出来的社会属性和金融属性。

　　社会属性：房子可自住或出租，产生附加收益；房子可以落户；房子可以供小孩读书；房子可以给你归属感。

　　金融属性：有了房子，银行的信用卡、消费贷款等都容易的多，再不行还可以抵押贷款。

　　所以，房子的社会属性和金融属性，给了它不同凡响的待遇。

　　因此，题主27岁的年龄正是黄金时期，最重要的就是社会属性需求：刚需的结婚、读书、落户等，你根本就不用管降不降价，最需要的就是这些。

　　最后，我们再来判断这个房产的走势，房地产与经济发展是密不可分的，谁也离不开谁。试想国家各项经济都在快速发展，工人工资也在不断攀升，如果房价不上涨，每个人都不用买房，那么这些钱花哪里去？工人还有动力去拼命工作赚钱吗？这从一些小城市的安逸中可见一斑。房价合理上涨不仅不会造成太大压力，反而是刺激国民努力创造价值的动力。大家努力工作赚钱买房，然后又努力工作还贷，形成良性循环，那么国民经济是不是也会提升很快。当然，如果这种良性被破坏，房价上涨幅度远超过经济增长那么就会向恶性发展。

　　所以，如何评估我国的房地产，也是同样的标准去判断，只要看国家的经济活力和趋势是否良好，再看所在城市的经济发展趋势，如果趋势良好，那么房地产必定也是向上增长，至少是不会直线下跌。

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