沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：

　　1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！

　　2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！

　　3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！

　　4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！

　　同期供应的新房太少。加之很多人靠炒房为生。

　　县城房价飞涨的主要原因有三种情况所致，一购房出现一种怪现象，就是县城的有钱人都到省城或省级城市买房子，如南京、苏州、无锡等，而农村有钱人都到县城买房子，现在不能小看农村人，一家人除了留守的老人和孩子，全部外出打工，大多为建筑工，工资高每天300元左右，他们拼命的干，目的是年底到县城买个分期付款房。第二是为了孩子上学，比如沭阳中学，教学质量好，全省排名靠前，如东更是了，很多外县的有钱人都到沭阳县城买房子把孩子转到沭阳县中学就读，这是沭阳县房价增高的亮点。三沭阳县人口多，加上乡镇拆迁，很多有条件的农民直接进城购房了。以上为沭阳县和如东县的房价飞涨的主要因素。另外是县城周边强制拆迁严重，如棚户区改造、乡村兼并等导致大量的失房人涌入县城。

　　#江苏头条#

　　县城也要看是哪里的县城，江苏省的县城如今发展的都各有特色，吸引了很多镇里村里的老百姓进城购房，加上优秀教育资源都集中在县城，有了学区的加持房价也是水涨船高，孩子总归是要上学的，没有学区房，上学都要花不少钱，所以大多数人还是选择买房的，也导致了房价的上涨。

　　在整个江苏，房价都普遍过万，已经不是我们传统的苏锡常三家独富，其他都是穷亲戚的时代了。

　　不得不承认，房价往往反映一个城市的发展程度。

　　经过二三十年的发展，中国已经让世界刮目相看，当年的穷苏北让全国刮目相看也不足为奇。

　　在苏州、南京、无锡之外，苏北的房价已经远超扬州、镇江等苏中城市。

　　按照我们的认知，镇江的位置和底蕴，应该远高于苏北才对。

　　论投资性和炒作性，镇江应该更具话题性，不管是苏锡常镇，还是宁镇杨，镇江一直跟着各路大哥在混。

　　但却混的很不好。

　　镇江的房价，也仅仅1万出头，十三太保垫底。

　　房价的背后，往往反映的是一个区域的发展，以及对于人才的吸引力。

　　苏北城市的房价上涨，根本源于其内在需求。

　　不仅苏北，安徽的许多城市发展也是非常迅速，比如芜湖，比如马鞍山，城市发展，产业提升，人们收入增长，房价上涨也是水到渠成。

　　最近南部新城房子都一万出头

　　首先县城房价高，跟国家的一个政策有关，而且不仅仅是宿迁市一个城市，今年全国各大城市市里的房价普遍稳定，很多二三线城市还有下滑的趋势，但是县城的房价今年普通都在增长！

　　估计很多人都有疑问，明明市里的房价都在稳定或者下跌为什么县城的房价却上涨了呢？

　　这就是跟大家为什么要在县城买房有关了，相信很多人想不通农村老家距离县城也不是很远，为什么不在县城老家住偏偏要去县城买房呢？难道村里的大院住着不舒服吗？

　　要说居住环境的话县城确实跟村里区别不大，拿我们县城来说，现在很多农村人家里几乎也都有汽车，我们从村里到县城也就10分钟路程，其实是非常近的，要去县城购物之类的也非常方便，确实如果为了居住环境的话真没必要去县城买房，但是我自己亲姐夫最近也在为买房也发愁，而他买房的目的不是为了居住而是为了我家大外甥上学的问题。

　　今年教育部发布了一个就近上学的政策相信很多人都发现了，这个政策本来是为了解决大家上学困难的问题，但是这个政策的发布却增加了很多人上学的问题。我们都知道城市的房子无论怎么降低很多好的学区房的房价都在一直上涨，因为我们中国人的传统观念都不想孩子输在起跑线上，所以大家会竭尽全力去买到一个好的学区房，为了就是让孩子领先别人一步。

　　在教育部没有发表就近上学的政策的时候，我们可以通过别的渠道让孩子上一所好点的学校，但是自从教育部发布这个政策以后，以后上学学校就只认房产证了，如果没有附近没有房是绝对不能在这所小学就读的，这就是为什么县城房价大涨的原因，因为很多农村人也是为了孩子上学都去县城买房了，造成了县城一房难求的地步。

　　那么为什么非得让孩子去县城上学呢？在村里学校不行吗？

　　说实话在我们小的时候大多数都是在村里办的小学里学习，但是随着大家经济条件的提高，大家都想让自己孩子得到更好的教育，所以很多人都花钱让自己孩子去县城上学了，这样就导致农村小学里面学生少得可怜，记得前几天刷到一个新闻，一所农村小学里面就有一个学生。

　　还有一点就是因为农村小学的学生少，所以学校的老师都不如县城的老师优秀，无论是教学环境，学校环境都没有县里的优质，大家都是为了让孩子有更好的环境学习成长所以都去县城安家了，所以这一政策导致县城房价越来越贵。

　　当然上学买房这是已婚的人士，很多没有在农村生活的人可能不知道，现在农村娶媳妇几乎都要有县城的房子，无论家里盖的是楼房还是别墅，很多年轻的女孩都会要求男方去县城买房，这也是县城一房难求的主要原因，拿我们身边的同学来说，只要没有外出打工，在家里打工结婚的百分之80以上都在县城买了房子，有些买了房子也不去居住，但是房子必须得买，如果不买姑娘可能就不会嫁给你，所以县城买房有一部分也是年轻人结婚刚需。

　　但是造成今年县城房价大涨的主要原因还是教育，因为那些已婚的为了孩子也不得不选择在县城买房了，我觉得不管是在市里买还是县城买还是要根据自己的经济实力来决定，不要盲目的跟风以免给自己造成经济压力。

　　因为头条工资最低1万起，这都是贫困户的标准，三五万的都不好意思提，年薪百万的只是小资，相比较老说，房价不但不算高，还有大大的上涨空间！懂了吧

　　房价的高低与土地供应量还有购买的人数有关系，只要城镇化进程没有结束，为了孩子上学，都要去县城购房子，这样房子的价格就不会下降。

　　卖地是推动GDP增长最简单的方式，这就像吸上了鸦片，想戒掉很困难，如果没有其它的支柱产业，依靠房地产拉动GDP的方式更难改掉，所以看当地政府是否在转型升级。

　　再者在“十四五”规划和2035纲要中指出要加快都市化，都市化是城镇化的高级阶段，为了我们的在2035年人均GDP翻一番，达到2万美元，就要扩大中层阶级的人数占比，最有效的方式就是要“二次房改”，“二次改革”。“二次房改”就是照顾中低收入的阶层，在面积上和价格上都会有倾斜。

　　所以房价与当地政府的调控、当地需求量、土地供应量等等因素有关系，只要有人在持续购买就有上升的空间。

　　全国房价一片红，绝大多数地区一直是涨声一片。原因如下：1.刚需拉动。进城一代买房，结婚分家买房。2.棚改带动。生活水平提高，都希望住的大一点，好一点，新一点。3.教育小班额、医疗均等化等基础设施建设导致学区房、养老房水涨船高。4一线房企如碧桂园等涌入县城，推波助澜。 当然，大家生活好了，腰包鼓了，买得起才是房价一涨再涨的根本。

未经允许不得转载：婚纱_礼服_秀禾_旗袍_婚纱礼服-顺长婚嫁网 > 苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？