南湖荟

　　物业类型:住宅、公寓、写字楼、酒店。占地面积:63520平，建筑面积:573亩

　　住宅开盘时间:2022年7月8日

　　交付时间:预计2022年10月底

　　楼层:4-32层

　　总户数:1300，物业费:0.86元一平米。

　　住房面积区间:89-243平

　　售价区间:5800-8000元一平米

　　商铺

　　负1层-4层，在售楼层为负一层，一层。

　　销售策略:2万抵10万

　　业态情况:希尔顿欢朋酒店，华联超市，永辉超市，大地影院，麦当劳，天空之城，漫咖啡，玩酷等。

　　面积区间:20-70平

　　价格区间:一层3-5万

　　负一层:9000-20000元

　　车位:2686个

　　公寓产权:70年

　　面积区间:39-60平

　　聚乾广场

　　开盘时间:2022年7月

　　交付时间:2022年12月底

　　占地面积:18666平。

　　建筑面积:165亩

　　总户数:496户

　　地下车位:3046个 机动车位:718个，非机动车位:2328个

　　精装复式楼公寓价格:均价6200元

　　面积区间:20-65平

　　精装住宅价格:均价4700元

　　面积区间:53-119平

　　写字楼价格:均价7500元

　　面积区间:40-1200平

　　商业业态:一楼国际精品，国际风尚

　　二楼个性时尚，运动潮流

　　三楼儿童天地，室内迪斯尼

　　四楼美食天地

　　五楼万达巨幕电影院

　　红河新视界

　　租金:88-110元

　　塞纳公馆伯爵

　　租金70-100元

　　长河天骄

　　租金30-110元

　　华泰盛景

　　租金80-110元富泓紫金城

　　住房面积区间52-165㎡

　　售价未定

　　销售政策：交五万认筹金，120㎡以上优先送车位

　　玉屏路与锦绣路交叉路口处一拖二80㎡左右铺面年租金58000

　　长河天骄塞娜公馆对面铺面一拖二面积60㎡左右年租金17000转让费七万

　　台北邦厨对面商铺年租金58000

　　国泰御府

　　物业类型:住宅、占地面积:26亩，建筑面积.73753方

　　住宅开盘时间:没定

　　交付时间:没定

　　楼层:-2-19层

　　总户数:330，物业费:0.81元一平米。

　　住房面积区间:127-147平

　　售价区间:5000左右一平米

　　商铺

　　第6栋为商铺，

　　住房都还没有开始卖

　　金茂首府

　　物业类型:住宅、占地面积:188.44亩

　　建筑面积:51万方

　　开盘时间:2022年12月

　　交房时间:2021年中旬

　　楼层:1-28/33层

　　总户数:2664套

　　已售:650套

　　住宅面积:98-160平米

　　均价:5500

　　2梯3户/2梯4户，25幢御景园

　　开盘时间:预计2022年9月

　　交付时间:预计2022年12月

　　占地面积:20亩

　　建筑面积:36000平方

　　总户数:160户

　　地下车位:350个

　　非机动车位:400个

　　面积区间:120-280 平

　　住宅价格:平层均价5300元

　　复式楼均价5600元

　　别墅均价8200元

　　云海花都一期

　　69亩，容积率1.7，绿化35%，文山恒泰物业，物管费1.5，已售完，具体看市调表。

　　壹号府邸

　　168亩，容积率1.4

　　情景洋房180-370，小高层一梯两户128三室还有一个四室，面积140多。

　　价未出

　　四季花城

　　物业类型：住宅、别墅、商铺，建筑面积38.45亩

　　住房面积区间：123--134.02平米

　　销售策略：交五万的定金，定房定价有三个点优惠，如买车位，房价每平米再减200块，4200起价，均价4600元一平米。

　　锦隆财富中心见市调表

　　钜城云锦

　　38亩，均价5500，共524套

　　长桥左岸

　　物业类型:住宅、别墅。 占地面积:70亩，建筑面积.6.8万平方

　　住宅开盘时间:2022年1月15日

　　交付时间:2022年12月

　　总户数:普通住宅136户，别墅132户

　　住宅均价:4700左右一平米

　　别墅均价:7600

　　凤凰城

　　目前因未动工，封盘，之前价格3800左右，后期重新开始卖涨到4300-4500

　　隆信雅苑

　　住宅130.78--147.08㎡

　　均价5300

　　销售政策，五万认筹金，两个点优惠，一次现付款3个点

　　别墅178-213㎡

　　均价8000

　　销售政策，购房送两个车位，赠送面积142-160㎡，目前别墅已售空

　　有居住需求的，不存在高或低，随时都可买；新楼盘有炒作嫌疑，空置新房，二手房更划算。作投资考虑，目前不大适合，还不如买基金股票，两三年内有翻倍概率大！！！

　　我回答下，我所知道的吧！

　　据我所知，蒙自房价想比起去年来说。

　　价格都有所上涨，尤其是新开盘。

　　二手房，基本价在5000左右。部分新开盘，不知道是市场行为，还是有人炒的。期房预订价都在5300左右，还是很偏的地方…

　　看个旧，蒙自还远吗

　　南湖荟房价最高上万的，均价在7000朝上，整个蒙自现房最低五千多

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